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【イベント・キャンペーン】藤和南堀江コープ見学&販売会(大阪市西区開催)

開催日程 2020年1月18日(土)~26日(日)
時間 AM10:00〜PM5:00
会場 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24 (MAP)
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■前書き
こんにちわ、Nextです。
今回は、大阪市西区南堀江4丁目のフルリノベ3SLDK物件についてご紹介いたします。

南堀江と聞いて、

人気のある土地で家賃が高そう

…といった思ったアナタ。

 
一言だけ、いわせてください。


南堀江というブランド価値のある立地で、
3SLDKという広々間取り(専有面積82.80㎡)をしており、
もちろんフルリノベ済で、
10F/11Fという高層階にある当物件

高くなっても仕方がない条件がそろっているにもかかわらず、
リーズナブルな価格となっています。

それでは、詳細を見ていきましょう。
※福島駅チカのオシャレ物件が気になる方はこちらをご覧ください♪

■こんな場所にあります
南堀江4丁目は、堀江の1丁目・2丁目とは違って穏やかな空気が流れ、緑も豊富なファミリー向けのエリアです。
スーパーやドラッグストアも立ち並び、生活利便性は全く問題なし
徒歩約20分ほど行けば、道頓堀の流れを間近で感じながらお食事の時間を楽しめる複合飲食施設の「キャナルテラス堀江」があります。
※完全に余談ですが、だし巻き卵の缶詰やアザラシの甘露煮などが食べられるライターイチオシのバー、「mr.kanso 本店」がキャナルテラス堀江の2Fにありますよ!

お子様がいらっしゃるご家庭でしたら、将来通われる中学校は「堀江中学校」になります。
規律がしっかりとしており、教育に熱心な先生が多いことでも評判が高いので、教育に力を入れたい方にピッタリです♪

また、最寄り駅は大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の「ドーム前千代崎」駅で、徒歩約4分と駅チカ。
京セラドームも近いので、推しのアイドル、バンドのコンサートやライブがある際には大助かり!

…と、グッド立地であることをしっかりと理解していただいた上で、当物件の詳細にいきましょう。

■入ってビックリのSIC
玄関の向こう側は、












SIC(シューズインクローゼット)でした。

はい…




あの…






めっちゃ広い!


SICの端から撮影した写真ですが、その奥行きを感じていただけると思います。
もはや、「靴を管理する場所」というより、「靴のための部屋」といった方がいいかもしれない広さですね。
ちょっとしたアウトドア用品や、小さいお子様がいらっしゃるご家庭ならベビーカーも置けちゃいます!

■夫婦仲を円満にするステキッチンと広々リビング
続いて、LDKを見てみましょう。



入ってすぐ、グレーのタイルがアクセントになったシステムキッチン。
3口ガスコンロでお料理のしやすさはお墨付き。
食器をしっかり収納できるだけでなく、食洗器まで付いています。

これは家事嫌いの旦那様に是非アピールさせて頂きたいのですが、食後のお皿を食洗器に入れてボタンを押すだけで、奥様の機嫌が取れるのです

夫婦仲すら円満にしてくれるステキッチンと言えるでしょう。



洋室に面する壁には、かわいい黒の造作窓を配置。
この記事を読まれている方の中には、

造作窓って、あってもなくてもよくない?


って思っている方もいらっしゃると思います。
しかし、実は意外と実用的なアイテムだったりします。

▽屋内窓のメリット
1.光と風の調整ができる
→室内窓を設置すると、隣接する部屋から光を取り入れられるようになります。
また同様に、風の通り道ができてグッドな風通しを得られます。
つまり、照明やエアコンをつけなくてもいい、エコな空間になるってワケです!

2.家族を見守ることができる
→窓を設置することで、キッチンで作業をしながら洋室にいる家族を見守れるのです!
たとえば、お子様がお勉強をしている様子をお料理の合間に監s…見守れるので、教育に力を入れたいママさんにもぴったり♪

今回は、どちらかというと1.の用途として使っていただけるかと。


■明るさのヒミツ
このLDKの照明、実は全てダウンライトです。
ダウンライトというと、少し暗いイメージがあるかもしれません。
が、この物件に関しては全く問題がありません。

なぜなら…










この眺望でおわかりいただけいただけるでしょう。

そう、10F部分に位置する当物件、採光量はバツグンなんです!
お日様の力を借りているので、ダウンライトで十分な明るさ。
圧迫感のないスッキリとした明るさで、家族団らんを楽しんでいただけます♪


■まだまだある推しポイント
洋室との仕切りを外したら約20帖になるLDKや、
造作窓の黒×壁の白×アクセントクロスのネイビーの配色の巧みさや、
使いやすい浴室やオシャレなお手洗いなどの水廻り
まだまだ推したいポイントはあるのですが、ページの長さの問題で今回はこのへんで。
気になる方は、ぜひ内覧でご確認ください!

■気になるお値段は…?
さて。
ここまで読まれた方は、いよいよお値段を気にされていることでしょう。

冒頭でもリーズナブル、と明記させていただきました当物件。
月々約10.5万円での販売です。

南堀江10F部分にあるフルリノベ3SLDK物件、と考えたら破格のお値段でしょう。
安くて広いを求めているファミリーでお住まいをお探しの方には、是非一度ご内覧いただきたいと思っております。

大変な人気が予想されますので、お早めのご予約お待ちしております!

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【物件概要】
■所在地 /  大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24
■間取り / 3LDK  
■専有面積 /  82.80㎡
■交通 /  大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩約10分
■階数 /  10階/11階建て
■築年月 / 昭和56年7月
■構造 /  鉄筋コンクリート造
■モデルルームとして利用
■管理費 / 11,535円/月 
■修繕積立金 / 7,610円/月
■リフォーム済み 
■取引形態 / 売主
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